Santo Domingo.-El presidente del Instituto Dominicano de Tasadores (ITADO) pidió al Gobierno determinar el valor de los bienes muebles e inmuebles que posee el Estado en todo el país para que pueda trazar políticas de protección de cada una de estas propiedades de los dominicanos.
Álvaro Sánchez Columna, reiteró que el ITADO en varias directivas pasadas, ha ofrecido sus servicios a diferentes instituciones que tienen que velar por la protección de las propiedades del Estado, pero no ha recibido ninguna respuesta.
Dijo que hay muy múltiples factores que implican la determinación de los valores de cada uno de los bienes que posee el Estado, pero es necesario e importante para el Estado saber que cuesta cada propiedad que posee por ser estos administradores de los bienes de los ciudadanos dominicanos.
Recordó que años tras años también han ofertados los servicios a la Cámara de Cuentas, para que antes de recibir las declaraciones juradas de bienes de los funcionarios públicos, incluya una tasación las propiedades bienes muebles e inmuebles que presentan.
El presidente de ITADO hizo referencia a que los contadores públicos Autorizados, Notarios y otros profesionales certifican lo que el cliente le informa o entrega, pero no pueden certificar el valor real de los bienes muebles e inmuebles u otros instrumentos financieros que poseen, porque los únicos que pueden hacerlo son los Tasadoress
Sánchez Columna emitió las declaraciones en sus declaraciones del cierre del curso NORMAS INTERNACIONALES DE VALUACION, que impartió el especialista colombiano y uno de los directores de la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación (UPAV) GERMAN NOGUERA, los días 13 y 14 de agosto en un hotel de esta capital.
El ITADO, institución con más de 42 años de experiencias en la tasación o valuación de propiedades en el país, con más de 300 miembros activos, de los cuales 25 de sus miembros ya tienen rango de maestria en universidades internacionales.
Asimismo el presidente de ITADO reitero que una correcta Tasación de bienes garantiza estabilidad al sistema financiero, porque tendrán como referencia el valor real de la propiedad para poder otorgar la hipoteca o financiación requerida por los propietarios.
Advirtió que en el país hay decenas de tasadores, sin la debida capacitación o certificación de la institución, quienes se hacen pasar como tales que ponen en peligro el sistema financiero, porque hacen las tasaciones sin ninguna norma éticas, obedeciendo solo a intereses particulares.
Para determinar el valor de un bien mueble, inmuebles con potencial de desarrollo, plantas y equipos, maquinarias, instrumentos financieros, empresas y participación de empresa, tiene varias normativas y técnicas aplicadas que determinan el valor real del activo tasado.
Una buena tasación es la única garantía para la estabilidad de los bancos comerciales que se dedican al financiamiento de inmuebles a corto, mediano y largo plazo, evitando riesgos y adjudicación de propiedades que a veces no corresponde con el valor establecido en una tasación mal elaborada.
Recordó que ITADO es la única institución de Republica Dominicana adscrita a la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuaciones (UPAV) quienes establecieron tener una norma valuación regional antes del año 2020 de obligatorio cumplimiento, cuyo objetivo es garantizar la estabilidad de los sistemas financieros de los países miembros de esa organización y de los clientes que requieren de nuestros servicios.
Sanchez Columna, destacó la importancia de saber el valor de las empresas, a la hora de comprar o vender sus acciones, litigios, procesos de insolvencia o la determinación de informaciones financieras, porque dependiendo de su valor real del mercado estas pueden subir o bajar y es la garantía de mantener estabilidad de su inversión.