El Banco Central comunicó este jueves que la Junta Monetaria aprobó de manera definitiva, los proyectos de modificaciones a los reglamentos de Evaluación de Activos y Concentración de Créditos, los cuales habían sido puestos en consulta pública a los fines de recibir las observaciones de los sectores interesados.
Se considerarán como garantías admisibles los certificados de garantías fiduciarias emitidos por los fideicomisos en garantías, los flujos de fideicomisos de fuentes de pago y los valores de fideicomisos garantizados por fideicomisos de oferta pública constituidos sobre títulos valores del Banco Central y del Ministerio de Hacienda.
En el caso de los certificados de garantías fiduciarias, a ser emitidos por el Fideicomiso Público, el “Reglamento de Evaluación de Activos” permitirá que se considere como admisible provisionalmente dichas garantías fiduciarias.
Ello viabilizará el acceso al financiamiento bancario de parte de los promotores de viviendas, con cargo a los recursos del encaje legal liberados para apoyar proyectos de esta naturaleza.
El objeto primordial de dichas modificaciones está dirigido a actualizar la regulación bancaria conforme la Ley No. 189-11 sobre el Mercado Hipotecario y Fideicomiso en la República Dominicana.
De esta manera se viabiliza el financiamiento de las entidades de intermediación financiera hacia los sectores productivos y se satisface la demanda de crédito de parte de constructores de viviendas que se encuentran ejecutando importantes proyectos de casas de bajo costo o soluciones habitaciones para satisfacer las necesidades de los sectores de menores ingresos de la población.
Esas viviendas se construyan bajo el amparo de la figura del fideicomiso, y aprovechando la liberación de los recursos del encaje legal, de hasta RD$10,000 millones, podrán obtener préstamos interinos a tasas de interés de hasta un 6% anual y a un plazo de hasta 2 años.
Este procedimiento contribuye a abaratar el costo de la construcción, permitiendo así que la población de menores ingresos puedan adquirir viviendas de hasta RD$2.4 millones con financiamientos a tasas de interés fijas de hasta un 8% anual y a plazo de hasta 20 años.
