Santo Domingo.-El Instituto Dominicano de Tasadores (ITADO) advirti\u00f3 a las autoridades Monetarias y Financieras\u00a0 que la aprobaci\u00f3n de la propuesta de modificaci\u00f3n integral del Reglamento de Valuaci\u00f3n de Activo, como est\u00e1 propuesto har\u00eda un retroceso a los avances logrados durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os\u00a0 y pondr\u00eda \u00a0en peligro el sistema financiero nacional .<\/p>\n
El Ing. \u00c1lvaro S\u00e1nchez Columna, presidente de ITADO, explic\u00f3 que si la tasaci\u00f3n de un bien puesto en garant\u00eda para un pr\u00e9stamo hipotecario no se ajusta a la realidad del mercado, \u00a0podr\u00eda aumentar el riesgo bancario porque estar\u00edan prestando tomando como garant\u00edas bienes cuyos valores serian superiores al valor real del mercado.<\/p>\n
\u201cLa propuesta de modificaci\u00f3n del REA rompe con elementos que son fundamentales para la estabilidad del sistema y de la supervisi\u00f3n basada en riesgo, si permiten que las tasaciones sean realizada por personas no calificadas y sin las acreditaciones otorgadas por las instituciones avaladas para hacerlo\u201d, enfatiz\u00f3.<\/p>\n
Precis\u00f3 que las tasaciones de las garant\u00edas admisibles deben ser realizadas por un valuador o tasador competente, que cumpla con las especializaciones del ejercicio valuatorio, con acreditaci\u00f3n y credenciales profesionales, y respecto a un c\u00f3digo de \u00e9tica de la instituci\u00f3n que lo acredite, para que las tasaciones que realicen sean cre\u00edbles y reduzcan el riesgo crediticio, fortalezca la estabilidad y la sostenibilidad del sistema financiero nacional.<\/p>\n
El Ing. S\u00e1nchez Columna reitero que si una tasaci\u00f3n no refleja objetivamente \u00a0los valores de mercado, y los previsibles escenarios de sus valores de liquidaci\u00f3n, no se ajustar\u00edan a las normas;\u00a0y por tanto, la Superintendencia de Bancos debe verificar continuamente que las entidades de intermediaci\u00f3n financiera mantengan registros que evidencien el fiel cumplimiento y evitar riesgos futuros.<\/p>\n
Las entidades de intermediaci\u00f3n financiera deber\u00e1n contar con un \u00e1rea responsable del seguimiento y control de las garant\u00edas admisibles, y de las respectivas tasaciones realizadas que les sirven de sustento o aval, as\u00ed como para que realicen visitas peri\u00f3dicas a fin de verificar la situaci\u00f3n real de las tasaciones.<\/p>\n
Precisa que los funcionarios, t\u00e9cnicos, supervisores y\u00a0revisores de valuaci\u00f3n<\/em>\u00a0deben cumplir con la definici\u00f3n que establece IVS-2017, acerca de lo que es un revisor de tasaci\u00f3n, de contar con las acreditaciones como tasadores profesionales autorizados o tasador activo h\u00e1bil del gremio que los agrupa, y las mismas deben ser conocidas por todas las partes envueltas.<\/p>\n Asimismo el ITADO recomienda que las entidades de intermediaci\u00f3n financiera \u00a0\u00a0dispongan de un registro p\u00fablico, a disposici\u00f3n de los organismos de competencia que regulan el ejercicio de la tasaci\u00f3n en Rep\u00fablica Dominicana, de todo el personal t\u00e9cnico responsable del seguimiento y control de las garant\u00edas admisibles, donde consten sus calidades y el acervo t\u00e9cnico de los profesionales actuantes.<\/p>\n Dijo que el rol de la Superintendencia de Bancos es verificar que las entidades de intermediaci\u00f3n financiera mantengan registros que evidencien el cumplimiento de esas normativas establecidas en el REA para garantizar la estabilidad, sostenibilidad, medici\u00f3n y gesti\u00f3n del riesgo del sistema financiero del pa\u00eds.<\/p>\n El presidente de ITADO dijo que la evaluaci\u00f3n de los riesgos de los activos fijos y de los bienes recibidos en recuperaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, conforme a los requerimientos del ente regulador, consistir\u00e1 en determinar la sobrevaloraci\u00f3n que puedan tener, definida como la diferencia positiva entre el valor contabilizado del bien y el valor estimado que se obtendr\u00eda en la enajenaci\u00f3n del mismo;\u00a0<\/strong>el valor comercial ser\u00e1 determinado por una valuaci\u00f3n realizada\u00a0porprofesionales certificados y acreditados con los registros que avalen sus acervos t\u00e9cnicos y especializaciones en materias vinculadas con el ejercicio valuatorio.<\/p>\n Las tasaciones de los activos para el r\u00e9gimen de admisibilidad de garant\u00edas de las entidades de intermediaci\u00f3n financiera ser\u00e1n consideradas como parte de los sistemas de control y previsi\u00f3n del riesgo crediticio por la incidencia que tiene la tasaci\u00f3n profesional en la rentabilidad operativa y de gesti\u00f3n de riesgo de la cartera crediticia del sistema bancario nacional.<\/p>\n <\/p>\n Reiter\u00f3 que la posici\u00f3n de ITADO de que todos los tasadores acreditados para certificar los valores de las garant\u00edas admisibles de las entidades de intermediaci\u00f3n financiera, deben cumplir con las acreditaciones y credenciales profesionales pertinentes establecidas, sin ninguna vinculaci\u00f3n con el solicitante del financiamiento ni con las entidades para las cuales fue solicitado para realizar el dictamen de valor a las garant\u00edas admisibles.<\/p>\n <\/p>\n Los tasadores deben actuar con\u00a0plena independencia e imparcialidad<\/strong>conforme al c\u00f3digo de conducta y a los principios \u00e9ticos establecidos por el ITADO, pero no podr\u00edan ser juez y parte, sin ninguna vinculaci\u00f3n ni de quien solicita el prestamos ni de quien lo otorgar\u00eda, pero como est\u00e1 establecido en la propuesta de modificaci\u00f3n del REA, este ser\u00eda parte del Banco, porque da poder de tasar un bien de hasta 3.0 millones de pesos, lo que los convierte en un gran peligro para el sistema.<\/p>\n <\/p>\n Toda persona f\u00edsica, t\u00e9cnico, funcionario, empleado, asesor o consultor externo o interno de cualesquiera de las instituciones financieras que tengan la responsabilidad de tasar o dictaminar las garant\u00edas admisibles de las entidades de Intermediaci\u00f3n Financiera debe contar con especializaciones universitarias en materias vinculadas con el ejercicio valuatorio, con las credenciales profesionales, certificaciones, acervo t\u00e9cnico y experiencia que los acredite como valuador certificado y miembro h\u00e1bil del Instituto de Tasadores Dominicanos, Inc., (ITADO) \u00fanica instituci\u00f3n del pa\u00eds \u00a0miembro de la Uni\u00f3n Panamericana de Asociaciones de Valuaci\u00f3n UPAV.\u00a0<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Plantea el ITADO que una normativa de supervisi\u00f3n basada en riesgo no puede fundamentarse en el valor asegurable como el establecido en la propuesta de referencia, sino en una tasaci\u00f3n del valor real de las garant\u00edas admisibles, que es la \u00fanica forma en que los bancos pueden garantizar sus pr\u00e9stamos.<\/p>\n <\/p>\n Considera que la revisi\u00f3n cada 18 meses jam\u00e1s puede sustituirse por el valor asegurable por una compa\u00f1\u00eda aseguradora, de un bien destinado a vivienda o comercial, porque no mantiene actualizado el bien como se establece en el actual REA, que se hace cada 18 meses. Y en el caso de equipos y maquinarias, veh\u00edculos nuevos, a la factura y cotizaci\u00f3n del concesionario y los veh\u00edculos usados el valor asegurado, no as\u00ed el valor real del veh\u00edculo, lo que resulta contradictorio a las normas del ente regulador.<\/p>\n <\/p>\n Las compa\u00f1\u00edas aseguradoras no tienen tasadores, sino peritos o t\u00e9cnicos ajustadores o inspectores de riesgo, cuyo oficio es determinar costos y no valor del mercado de las garant\u00edas y seg\u00fan el Tratado de Basilea, el valor de las garant\u00edas debe ser a valor del mercado del bien, principio normativo elemental de la tasaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n ITADO\u00a0<\/strong>\u00a0cuenta con \u00a0un Directorio de Profesionales de diferentes especialidades a nivel nacional, con m\u00e1s de 25 profesionales con maestr\u00eda de valuaci\u00f3n\u00a0 realizada en universidades extranjeras, decenas de cursos nacionales, internacionales, programas de educaci\u00f3n continuada y congresos. Con un ejercicio fundamentado en est\u00e1ndares de pr\u00e1cticas profesionales internacionales, con un c\u00f3digo de \u00e9tica y transparencia.<\/p>\n <\/p>\n El ITADO apoyo la flexibilizaci\u00f3n a otros sectores de la econom\u00eda, como a la Mipyme, porque traer\u00eda mayor din\u00e1mica y movilidad al dinero, pero debe hacerse siempre apegado a garant\u00edas seguras y confiables.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Santo Domingo.-El Instituto Dominicano de Tasadores (ITADO) advirti\u00f3 a las autoridades Monetarias y Financieras\u00a0 que la aprobaci\u00f3n de la propuesta de modificaci\u00f3n integral del Reglamento de Valuaci\u00f3n de Activo, como est\u00e1 propuesto har\u00eda un retroceso a los avances logrados durante los \u00faltimos 10 a\u00f1os\u00a0 y pondr\u00eda \u00a0en peligro el sistema financiero nacional . El Ing. […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":73997,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-73996","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nacionales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/73996","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=73996"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/73996\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/73997"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=73996"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=73996"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/informativoaldia.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=73996"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}