Con la finalidad de edificar a las entidades de intermediaci\u00f3n financiera, a los agentes econ\u00f3micos y a la opini\u00f3n p\u00fablica en general, el Banco Central de la Rep\u00fablica Dominicana tiene a bien informar que la Honorable Junta Monetaria, en su pasada sesi\u00f3n del jueves 25 de junio del a\u00f1o 2015, plante\u00f3 importantes modificaciones reglamentarias en materia de evaluaci\u00f3n de activos y l\u00edmites a la concentraci\u00f3n de cr\u00e9ditos, con miras a facilitar el acceso al cr\u00e9dito bancario de proyectos de construcci\u00f3n de viviendas de bajo costo, de infraestructura y redes viales y de los sectores productivos en sentido general.<\/p>\n
En se tenor, en los casos que corresponde en sujeci\u00f3n a disposiciones establecidas en la Ley Monetaria y Financiera 183-02, de fecha 21 de noviembre del a\u00f1o 2002, dicho Organismo Rector de las Pol\u00edticas Monetaria, Financiera y Cambiaria del pa\u00eds, puso las referidas enmiendas a consulta p\u00fablica por 5 d\u00edas en la p\u00e1gina web del Banco Central, con el objeto de que los sectores interesados puedan externar sus consideraciones sobre el particular, las cuales se presentan principalmente en tres vertientes:<\/p>\n
Admisi\u00f3n de Garant\u00edas fiduciarias<\/p>\n
En primer orden, las entidades de intermediaci\u00f3n financiera podr\u00e1n conceder cr\u00e9ditos aceptando garant\u00edas fiduciarias que permitan fungir como colaterales para la mitigaci\u00f3n del riesgo bancario, en el contexto del Reglamento de Evaluaci\u00f3n de Activos (REA).<\/p>\n
Esta decisi\u00f3n potencializar\u00e1 la Resoluci\u00f3n de la Junta Monetaria que dispuso el uso de hasta RD$10,000 millones del encaje legal de los bancos m\u00faltiples y las asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos, para destinarlos al financiamiento de pr\u00e9stamos interinos y posteriormente pr\u00e9stamos definitivos a los adquirientes de viviendas de bajo costo hasta RD$2.4 millones, que se edifiquen bajo la figura del fideicomiso, sea p\u00fablico, privado o mixto, en el marco de la Ley No. 189-11, sobre Mercado Hipotecario y Fideicomiso. Estos pr\u00e9stamos interinos est\u00e1n previstos a tasas de inter\u00e9s de hasta un 6% anual y a un plazo de hasta 2 a\u00f1os, y los canalizados a los adquirientes finales de las viviendas, a tasas de inter\u00e9s fijas de hasta un 8% anual y a plazo de hasta 20 a\u00f1os.<\/p>\n
La adopci\u00f3n de esta disposici\u00f3n impactar\u00e1 positivamente en el auge de la construcci\u00f3n de viviendas de bajo costo, construidas al amparo de la mencionada Ley No. 189-11. Por ejemplo, en el caso de Fideicomisos p\u00fablicos-privados que est\u00e9n desarrollando proyectos inmobiliarios de inter\u00e9s nacional, cuyos subyacentes sean terrenos en proceso de deslinde y que a\u00fan no est\u00e9n provistos de certificados de t\u00edtulos definitivos, se podr\u00e1n considerar admisibles provisionalmente dichas garant\u00edas fiduciarias para otorgarle el financiamiento bancario requerido,\u00a0 con cargo a los recursos del encaje legal liberados para apoyar proyectos de esta naturaleza. Una vez sean concluidos los procesos de emisi\u00f3n de los t\u00edtulos de propiedad definitivos, los bancos m\u00faltiples y las asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos proceder\u00edan entonces\u00a0 a formalizar la garant\u00eda sobre cada inmueble individual de que se trate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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