SANTO DOMINGO, RD.-La \u00a0Junta Monetaria\u00a0autoriza la liberaci\u00f3n de hasta RD$10,000 millones del encaje legal, correspondiente a los bancos m\u00faltiples y las asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos, para promover el financiamiento de la construcci\u00f3n masiva de viviendas de bajo costo.<\/p>\n
La medida est\u00e1 amparada en la Ley No. 189-11, sobre Mercado Hipotecario y Fideicomiso.<\/p>\n
Se recuerda que recientemente, el gobernador del Banco Central se hab\u00eda reunido con representantes del Comit\u00e9 Ejecutivo de la Asociaci\u00f3n de Bancos Comerciales (ABA) y de la Liga Dominicana de Asociaciones de Ahorros y Pr\u00e9stamos (LIDAAYP), los cuales expusieron algunos planteamientos que a su entender, podr\u00edan limitar el uso de dicho mecanismo.<\/p>\n
En esa reuni\u00f3n se determin\u00f3 que\u00a0en virtud del cual los bancos m\u00faltiples y asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos que lo decidan voluntariamente, podr\u00e1n conceder pr\u00e9stamos interinos a favor de los constructores de viviendas de bajo costo de hasta RD$2.4 millones, a tasas de inter\u00e9s fija de hasta un 6% y plazos de hasta 2 a\u00f1os, as\u00ed como otorgar posteriormente financiamientos a los adquirientes de dichas viviendas, a tasas fija de hasta un 8% y plazos de hasta 20 a\u00f1os.<\/p>\n
Bajo ese tenor, atendiendo al se\u00f1alamiento particular de las asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos y algunos bancos m\u00faltiples, en el sentido de que por la baja proporcionalidad que les corresponde de los RD$10,000 millones a ser liberados del encaje legal, no les es posible atender de manera individual las demandas de recursos de este tipo de proyectos habitacionales masivos.<\/p>\n
En ese contexto, la Junta Monetaria autoriz\u00f3 la conformaci\u00f3n de lo que se denomina \u201cpools\u201d de entidades financieras, a trav\u00e9s pr\u00e9stamos sindicados, de manera que en forma conjunta varias entidades puedan otorgar financiamientos interinos a ese tipo de proyectos de viviendas econ\u00f3micas, a ser desarrollados mediante fideicomisos tanto p\u00fablico-privados como privados.<\/p>\n
De esta manera, al permitirse la consolidaci\u00f3n de las proporciones individuales de baja cuant\u00eda de las referidas entidades m\u00e1s peque\u00f1as, se viabilizar\u00e1 que las mismas puedan potencializar las bondades de los recursos de encaje legal liberados, participando activamente en dicho mecanismo en apoyo a los prop\u00f3sitos del mismo.<\/p>\n
De igual modo, la Junta Monetaria ratific\u00f3 la sostenibilidad en el tiempo de la cobertura de encaje legal con los t\u00edtulos-valores de los bancos m\u00faltiples y asociaciones de ahorros y pr\u00e9stamos que participen voluntariamente en este mecanismo, los cuales ser\u00e1n pignorados a favor del Banco Central por el equivalente a los RD$10,000 millones liberados del encaje legal, especificando la vigencia de tal cobertura de encaje por el per\u00edodo de hasta 20 a\u00f1os, dada la especializaci\u00f3n de esos RD$10,000 millones para el uso exclusivo de financiamientos a la construcci\u00f3n y adquisici\u00f3n de vivienda de bajo costo,<\/p>\n
Al amparo de la Ley 189-11 para el Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, prevista en la citada Primera Resoluci\u00f3n de dicho Organismo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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