Las condiciones est\u00e1n dadas para que se produzca una dinamizaci\u00f3n en el mercado inmobiliario del pa\u00eds. Competitivas tasas de inter\u00e9s, moderaci\u00f3n en los precios y los recientes cambios en el marco legal, son parte de los aspectos que contribuir\u00e1n con la reactivaci\u00f3n del sector.<\/p>\n
En esto coincidieron los agentes de la empresa de bienes ra\u00edces Remax, M\u00e9lido Marte y Benjam\u00edn Urb\u00e1ez.<\/p>\n
\u201cHay signos halag\u00fce\u00f1os para nuestro sector\u201d, observa Marte. Uno de ellos es la facultad que otorg\u00f3 el Tribunal Constitucional (TC) a los propietarios de viviendas de concluir los contratos de alquiler a la fecha de vencimiento, si lo considera pertinente.<\/p>\n
Marte opina que esa disposici\u00f3n motivar\u00e1 a muchos inversionistas a comprar inmuebles para rentar, porque los due\u00f1os podr\u00e1n ejercer real y efectivamente su derecho de propiedad, por lo que prev\u00e9 una reanimaci\u00f3n de ese mercado.<\/p>\n
El mes pasado el TC declar\u00f3 inaplicable el art\u00edculo 3 del Decreto No. 4807, del 16 de mayo de 1959, sobre Control de Alquileres de Casas y Desahucios, que prohib\u00eda la expulsi\u00f3n de los inquilinos salvo que se haya ordenado la anulaci\u00f3n del contrato por falta de pago, por utilizar el inmueble alquilado con un fin diferente (siempre que sea perjudicial al propietario o contrario al orden p\u00fablico o a las buenas costumbres), por subalquilar total o parcialmente el inmueble, entre otras razones.<\/p>\n
\u201cLo que demanda la realidad actual es una pol\u00edtica inversa, orientada a fortalecer el derecho de propiedad, con la finalidad de incentivar la inversi\u00f3n de capitales en viviendas que luego de construidas podr\u00e1n ser alquiladas o vendidas\u201d, establece la sentencia 0174\/14 del TC.<\/p>\n
Otra circunstancia que a juicio de Marte y Urb\u00e1ez ha dinamizado el sector es que los inversionistas y los constructores han decidido incursionar en proyectos econ\u00f3micos y que las entidades bancarias est\u00e1n ofreciendo tasas de inter\u00e9s muy competitivas para el mercado inmobiliario.<\/p>\n
\u201cEstamos viendo tasas de inter\u00e9s que rondan entre 7% y 8% anual para todo tipo de propiedades y todo a tipo de precio. Eso ayuda a dinamizar la venta de inmuebles\u201d, apreci\u00f3 Marte.<\/p>\n
Para Urb\u00e1ez, la competencia en el sector financiero fue lo que provoc\u00f3 que el 2013 fuera \u201cexcelente\u201d para el sector inmobiliario. Sus expectativas para este a\u00f1o son a\u00fan mejores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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